Unser Service

1. Eine Besichtigung der Wunsch-Immobilie wird vereinbart.
2. Entspricht die Immobilie Ihren Vorstellungen, folgt die Erstellung des Kaufangebots, welches bei Einigung vom Verkäufer gegengezeichnet wird.
3. Ein Anwalt oder Notar wird von Ihnen zur Erstellung des Kaufvertrages beauftragt. Wir empfehlen Ihnen gerne einen unserer kompetenten Partner.
4. Der Entwurf des Kaufvertrages wird zur Durchsicht an beide Parteien, also Käufer und Verkäufer, übermittelt.
5. Gemeinsamer Termin von Käufer und Verkäufer zum Unterschreiben des Kaufvertrages beim Anwalt oder Notar.
6. Der Anwalt oder Notar eröffnet ein Treuhandkonto, auf das die Kaufsumme überwiesen wird.

7. Der Anwalt oder Notar macht die Anzeige beim Finanzamt über 3,5 % Grunderwerbsteuer und 1, 1 % Eintragungsgebühr vom Kaufpreis. Die Vorschreibung kommt dann direkt vom Finanzamt zu Ihnen, dem Käufer.
8. Der Anwalt oder Notar stellt den Antrag zur Eintragung von Ihnen als neuer Besitzer/neue Besitzerin ins Grundbuch (ein evtl. altes Pfandrecht der Verkäufer wird gelöscht und bei Bedarf das neue Pfandrecht der Käufer durch die Bank eingetragen).
9. Zum Schluss stellt der Anwalt oder Notar eine Rechnung über die Erstellung des Kaufvertrages inkl. der Barauslagen, diese beinhalten die Archivierung der Urkunden und kleinere Pauschalbeträge der Behörden, insbesondere des Grundbuchgerichtes.
10. Je nach Auslastung der Gerichte und Entscheidungsphase der Parteien dauert der ganze Vorgang zwischen ein bis vier Wochen
11. Sobald die Kaufsumme am Treuhandkonto vom Anwalt/Notar eingelangt ist, kann eine Übergabe erfolgen, diese wird mit einem Übergabeprotokoll dokumentiert.

Aesthetic Immobilien bietet eine Vielzahl hochwertiger Dienstleistungen im Bereich des Immobilien- und Grundstücksmarktes an. Dazu gehören:

Kauf und Verkauf von exklusiven Immobilien:
Wir unterstützen Käufer und Verkäufer bei der Transaktion von hochwertigen Immobilien und erstklassigen Grundstücken.

Beratung und Bewertung:
Unser kompetentes Team bietet professionelle Beratung und Bewertungsdienste an, um sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Wert für Ihre Immobilie erhalten.

Marktforschung und Analyse:
Wir führen gründliche Marktanalysen durch, um unseren Kunden fundierte Einblicke in den Immobilienmarkt zu bieten und ihnen bei wichtigen Entscheidungen bestmöglich zur Seite stehen zu können.

Kundenbetreuung:
Unser Unternehmen legt großen Wert auf persönliche Betreuung und individuelle Lösungen für unsere Kunden, um sicherzustellen, dass ihre Bedürfnisse und Erwartungen erfüllt werden.

Mit unserem umfassenden Serviceangebot und unserem Engagement sind wir Ihr vertrauenswürdiger Partner für alle Immobilienbedürfnisse im gehobenen Segment.

1. Die Besichtigung der Immobilie vor Ort und Einschätzung des Marktwertes.
2. Gemeinsames Gespräch und Aufnahme Ihrer Wünsche und Vorstellungen.
3. Ein Vermittlungsauftrag wird unterfertigt.
4. Hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie mit professionellen Fotos, der Erstellung eines Videos (bei Bedarf), Aufnahmen mit Drohen und einer aussagekräftigen Beschreibung für das Exposé.
5. Aussendung an unsere Vormerkkunden.

6. Die Immobilie wird auf unserer Website und diversen Plattformen angeboten.
7. Die Anfragen von Kunden werden schnell und kompetent bearbeitet.
8. Besichtigungstermine mit Interessenten werden vereinbart.
9. Bei Angebotslegung wird dieses mit Ihnen persönlich besprochen.
10. Entspricht das Angebot Ihren Vorstellungen und Sie zeichnen es gegen – ist Ihre Immobilie verkauft